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12 villes où acheter en Île de France

12 villes où acheter en Île de France

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Où acheter en Île-de-France ? Vous souhaitez acheter en île de France ?

Il est vrai que l'accession à la propriété en plein cœur de Paris est de plus en plus difficile d'accès. C'est pour cela que de nombreux futurs propriétaires préfèrent élargir leur recherche à l'Île-de-France ? Acheter près de Paris a de nombreux avantages, les prix sont moins élevés et le cadre de vie est plus agréable qu'en pleine ville. Découvrez 12 villes où acheter en Île-de-France.

Acheter en Île-de-France : l'accession à la propriété de plus en plus difficile

Devenir propriétaire de son logement à Paris est de plus en plus difficile. Le prix des appartements et des maisons a atteint un tel niveau d'inflation qu'il est compliqué aujourd'hui d'acquérir un bien immobilier qui corresponde au budget d'une grande majorité d'aspirants propriétaires. Sans compter que le nombre de pièces et de m² est limité pour des tarifs assez importants.

Acheter en Île-de-France dans la petite couronne et dans la grande couronne est une option à envisager sérieusement pour l'accession à la propriété.

Si vous souhaitez acheter une maison ou un appartement en banlieue parisienne, les prix restent assez élevés, surtout s'il s'agit d'une première acquisition. En revanche, les prix pour les terrains disponibles en Île-de-France sont moins élevés que dans la capitale.

Si vous ne souhaitez pas déménager en province où les tarifs sont les moins élevés, l'option de l'acquisition d'un terrain en banlieue parisienne est une bonne alternative.

Acheter près de Paris : les avantages aux portes de la capitale

Métro

Acheter un logement ou un terrain en Île-de-France, aux portes de Paris, comporte de nombreux avantages :

  • Les tarifs sont moins élevés qu'au cœur de Paris ;
  • Les transports en commun sont bien développés (car ferroviaire, réseau de bus, etc.) ;
  • L'inscription aux activités culturelles et sportives est plus facile.

L'aménagement du Grand Paris fait évoluer les villes limitrophes. La banlieue n'a plus l'image négative qu'elle pouvait avoir il y a quelques années encore. Les activités culturelles, de loisirs, les opportunités de travail, les modes de transport, l'aménagement de parcs, la construction de logements neufs et modernes, la conception d'espaces verts font de la banlieue parisienne un endroit où vivre est un réel plaisir.

L'Île-de-France en quelques chiffres

De nombreux projets d'aménagement et d'urbanisme font de l'Île-de-France un territoire en constante évolution.

Aujourd'hui, le grand Paris c'est :

  • 18 % de la population française qui vit en Île-de-France
  • Deux aéroports
  • Une population jeune entre 20 et 60 ans
  • La moitié des habitants y sont propriétaires de leur logement
  • Plus de 20 000 entreprises
  • Un réseau de métro d'environ 200 km qui continue à se développer (Grand Paris Express)

Les meilleures villes où acheter en Île-de-France

Petites maisons mitoyennes

Quelles sont les meilleures villes où acheter en Île-de-France ? Les prix d'accession à la propriété dans les villes de banlieue parisienne et leurs alentours sont plus abordables financièrement. Le coût au mètre carré est plus accessible pour l'achat d'un terrain sur lequel construire votre maison.

Nous vous conseillons quelques villes d'ile de France pour construire votre maison.

En vous éloignant du centre des villes de banlieue, vous aurez la possibilité d'acquérir des terrains à des prix en dessous des investissements dans Paris intra-muros pour de plus grandes superficies.

Bagneux : plus de transports

Près de la porte d'Orléans, à seulement deux kilomètres de Paris, Bagneux est une ville qui dispose de nombreux espaces verts. Située au cœur de la métropole parisienne, la commune est très bien desservie par des lignes de bus, de métro et le RER par lequel il est facile de rejoindre Paris rapidement.

Champigny-sur-Marne : la ligne de métro 15

Ville du Grand Paris Express, Champigny-sur-Marne est une commune en pleine mutation. Le métro 15 desservira cette ville agréable en bord de Marne avec de nombreux parcs propices aux activités sportives.

Vitry-sur-Seine : quartier des Ardoines

À 4km de Paris, Vitry-sur-Seine est une ancienne ville industrielle en plein déploiement économique et de réseau de transports. Ville du Grand Paris express, c'est un secteur en pleine évolution où il est intéressant de pratiquer des investissements immobiliers long terme.

Comptez 5120€ du m² pour un appartement et près de 5650€ du m² pour une maison.

Saint-Ouen

Pour celles et ceux qui recherchent l'animation d'un quartier, Saint-Ouen est un endroit très vivant. Les puces, Garibaldi et le quartier des Dock sont animés. Vous pourrez profiter de l'achat d'un terrain en vous éloignant du centre-ville.

Comptez 6620€ du m² pour un appartement et 6290€ du m² pour une maison.

Aubervilliers : un nouvel éco-quartier

Aubervilliers est une commune de la banlieue parisienne très dynamique ! Les transports évoluent à grande vitesse avec le projet du Grand Paris. Achetez votre logement dans l'éco-quartier à proximité d'espaces de verdure et d'équipements culturels.

Comptez 4050€ du m² pour un appartement et 3450€ du m² pour une maison.

Villejuif : La Défense se rapproche

Villejuif est l'une des villes dont les possibilités de transport se déploient rapidement ! Avec les nouvelles lignes de métro, La Défense sera accessible en moins de 25 minutes. Idéal pour les Franciliens qui souhaitent se mettre un peu plus au vert.

Comptez 5400€ du m² pour un appartement et 5200€ du m² pour une maison.

Saint-Denis : un nouveau visage

Après avoir souffert d'une image négative, Saint-Denis et ses environs sont est une ville à propos de laquelle il est intéressant d'investir. En périphérie, vous pourrez trouver des terrains constructibles. La gare du Nord et l'aéroport Roissy font de Saint-Denis un point de communication stratégique.

Comptez 4320€ du m² pour un appartement et 3100€ du m² pour une maison.

Cergy : développement des transports

Encore une ville qui offre une belle alternative pour acheter près de paris. Cergy et les villes alentours sont propices à la vie au vert tout en restant à proximité des transports et des équipements publics.

Comptez 3070€ du m² pour un appartement et 2920€ du m² pour une maison.

Trappes : terrain à bâtir

Si vous êtes à la recherche d'un terrain à bâtir, la ville de trappes est une solution pour avoir un jardin à quelques kilomètres de paris. Faire construire votre maison permet de créer votre espace de vie sur mesure.

Comptez 2970€ du m² pour un appartement et 2730€ du m² pour une maison.

Orsay : ville familiale

La ville d'Orsay est l'endroit idéal pour les familles qui souhaitent avoir toutes les commodités à proximité. Espaces verts, associations sportives, écoles cinéma, centre-ville agréable? L'organisation de la vie de famille y est facile. Acheter à Paris est difficile ? Pensez à investir à proximité d'Orsay.

Comptez 4320€ du m² pour un appartement et 3780€ du m² pour une maison.

Savigny-le-Temple : ville sportive et culturelle

Si vous souhaitez acquérir ou construire votre maison, la ville de Savigny-le-Temple pourrait correspondre à vos attentes. Le complexe sportif, les espaces verts et les nombreuses associations culturelles font de cette ville de banlieue parisienne le terrain idéal pour la vie de famille.

Comptez 2840€ du m² pour un appartement et 2550€ du m² pour une maison.

Boissy-Saint-Léger : se balader en forêt

Vous aimez la nature ? Vous souhaitez quitter le tumulte parisien pour vous vivre au calme ? À Boissy-Saint-Léger, vous avez la possibilité de vous promener dans la forêt à proximité. Idéal pour pratiquer votre jogging, vos sorties en vélo ou vos promenades à cheval.

Comptez 3295€ du m² pour un appartement et 3350€ du m² pour une maison.

Île-de-France

Les prix de l'immobilier ne sont plus abordables pour les nouveaux acquéreurs et pour les familles dans la ville de Paris. La rénovation complète ou la construction de maisons en banlieue parisienne est une belle alternative ! Cette option permet de créer son logement sur mesure en fonction de ses besoins (jardin, nombre de pièces, équipements spécifiques).

Cette sélection de villes à notre préférence pour les services et les moyens de transport possibles pour rejoindre Paris ou les grands axes de communication facilement.

N'hésitez pas à nous contacter pour évoquer avec nous votre projet immobilier.

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