Une maison pour handicapé est une construction qui respecte les normes PMR. Découvrez quelles sont les règles à respecter pour un habitat accessible.
Faire construire une maison pour handicapé est une évidence, aux yeux des familles avec une personne à mobilité réduite. Une maison PMR répond à certaines normes, visant à rendre le logement accessible et confortable pour tous. Ce type d'hébergement favorise le maintien à domicile et l'épanouissement des personnes avec un handicap.
Découvrons ensemble quelles sont ces règles à respecter dès la conception des plans.
Une maison pour handicapé (aussi appelée « maison PMR ») est un hébergement adapté pour les personnes à mobilité réduite. Autrement dit, ce type de construction respecte les normes d'accessibilité en vigueur. La loi du 11 février 2005 (dite loi « handicap ») prévoit l'accessibilité universelle aux quatre familles de handicap (moteur, sensoriel, cognitif et psychique).
Suite au décret n°2015-1770 et à l'arrêté du 24 décembre 2015, le code de la construction et de l'habitation s'est vu modifié. Ces nouvelles règles rendent obligatoire l'accessibilité aux personnes handicapées, dans les immeubles d'habitation collectifs et les maisons individuelles. Notez que seules les maisons individuelles construites dans le but d'être louées ou revendues sont soumises à cette réglementation.
La construction d'une maison pour handicapé est une réelle nécessité pour les personnes à mobilité réduite. En effet, faute de logement adapté à leur handicap, elles doivent être hébergées dans des foyers d'hébergement pour adultes handicapés. Ainsi, la conception des plans d'une maison PMR vise à assurer :
Les retraités avec un projet immobilier peuvent également anticiper l'avenir, en faisant construire une maison de plain-pied accessible PMR.
Les règles d'accessibilité ont comme objectif principal de faciliter le quotidien et les déplacements des personnes en chaise roulante.
Le couloir d'une maison PMR doit respecter une largeur minimum de 90 cm. De plus, il doit être de préférence en ligne droite. Afin de faciliter un demi-tour en fauteuil roulant, il est recommandé d’élargir le couloir à 110 cm.
Afin d'assurer le passage d'une chaise roulante, la largeur des portes des maisons PMR doit faire au moins 90 cm. De plus, elle doit laisser suffisamment de place pour manœuvrer facilement le fauteuil roulant.
La hauteur des poignées d'une maison PMR doit les rendre accessibles, aussi bien en position debout qu'en position assise (soit entre 90 cm et 130 cm). De plus, la poignée doit être positionnée à plus de 40 cm d'un obstacle (cloison, angle de mur, etc.). Notez qu'il est recommandé d'installer des portes coulissantes, plutôt que des portes battantes.
Dans une maison pour handicapé, la hauteur des prises de courant se situe entre 40 cm et 1,30 m. Quant à la hauteur des interrupteurs, elle doit être comprise entre 0,90 m et 1,30 du sol.
L'assise d'un WC handicapé doit se trouver entre 45 cm et 50 cm du sol. Une barre de maintien doit être installée (pour assurer le transfert de la personne), à une hauteur comprise entre 70 et 80 cm du sol.
Chaque pièce (salle de bains, chambres, cuisine, salon, etc.) doit comporter une aire de rotation, équivalente à un diamètre de 1,50 m. Cette zone de giration doit permettre à une personne handicapée de faire demi-tour avec un fauteuil roulant.
L’espace douche d’une salle de bain PMR doit mesurer au minimum 1,20 m x 0,90 m, dans un volume d'une hauteur de 1,80 m ou plus. D'autre part, l'accès sans ressaut à la zone de douche est devenu obligatoire depuis l'arrêté du 24 décembre 2015.
Un hébergement adapté PMR nécessite des aménagements, permettant d'assurer le confort de vie et la sécurité des personnes à mobilité réduite. Ces derniers doivent être mis en place aussi bien à l'intérieur, qu'à l'extérieur de la maison.
Les travaux d'aménagement d'une maison pour handicapé ne concernent pas seulement l'intérieur du logement. En effet, les abords de l'habitation doivent eux aussi être accessibles :
L'aménagement d'une cuisine PMR doit permettre à une personne handicapée de circuler librement et d'être autonome dans la préparation de ses repas :
Les salles de bains sont des espaces souvent étroits et présentant des risques de chutes ou de glissades. Aussi, l'aménagement d'une salle de bains PMR doit comprendre l'installation de :
L'aménagement des chambres PMR doit comprendre (en plus du débattement de la porte et de l'emprise d'un lit de 1,40 m x 1,90 m) :
La domotique et les objets connectés mettent la technologie au service des personnes handicapées. De nombreux équipements existent, afin de faciliter le quotidien et garantir la sécurité des personnes avec un handicap :
En fonction de vos ressources, vous pouvez prétendre à certaines aides pour financer la construction d'une maison PMR :
Sachez qu'il existe une Maison Départementale pour les Personnes Handicapées (MDPH) dans chaque département. Leur rôle est d'informer sur les droits et de faciliter les démarches, pour les adultes handicapés et leurs proches.
En résumé, la loi « handicap » ne s'applique pas à la construction d'une maison individuelle à usage personnel. Néanmoins, construire une maison selon les normes PMR permet de répondre aux besoins des adultes en situation de handicap.
De plus, une résidence de plain-pied accessible représente un réel atout pour la revente. Forte de son expérience, notre société vous accompagne dans votre projet de construction de maison adaptée PMR.
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